北京诺德彩园，刚需上车好时机

摘要：北京诺德彩园，刚需上车好时机

曾经的门头沟是被北京瞧不上的所在。这里地理位置不好，交通并不是很方便，且因平原面积小，可开发土地总量少，推出的新盘较少，让门头沟一直未能冲向“热点区域”。

现如今的门头沟，凭借着依山傍水的优越自然环境，立足生态涵养发展区功能定位，加快建设新城区、规划发展浅山区、保护涵养深山区，不断完善交通路网，加快建设公共基础设施，提高区域内活跃度，努力建设现代化生态新区。

（北京诺德彩园项目示意图）

僧多肉少的门头沟住房市场，稀缺升级

纵观门头沟市场的土地供应和新房入市量确实少之又少。2019年北京土地供应共计54宗，其中门头沟仅占2宗；且目前市场上单价3万/㎡的共有产权房只有北京诺德彩园一个项目。在北京不断完善城市功能，人口外溢的情况下，门头沟因宜居的生活环境、不断完善的交通、生活配套受到购房者关注，二手房价涨幅明显。

在门头沟新房市场稀缺和二手房价上涨的情况下，北京诺德彩园这样低总价、低首付的项目，更是可遇不可求。

北京诺德彩园主推产品为建面约88㎡两室两厅一卫带阳台产品，主要分为南北通透和纯南向两种户型，共936套房源。其中住宅销售价格为3万/㎡（含全装修费用），总价约150万起，这样的价格在市场上极具竞争力。

（北京诺德彩园项目示意图）

“一步到位”的理想生活

位于门头沟新城，且坐落于长安街的西延线北侧，西六环西侧，紧邻地铁S1线的北京诺德彩园无论是在交通路网还是生活配套方面，都极具优势。

立体交通，畅达繁华

北京诺德彩园距离S1线桥户营站直线距离仅100米，可谓真正的“地铁边上”，这对于上班族来说是尤显重要。周边莲石路、阜石路和长安街西延线及西六环、石担路形成“三横两纵”的交通路网，与G6、G7、大广、京港澳等多条高速相连；加上项目北侧的M25公交总站，直达城市中心，出行便捷，畅达全城。

（北京诺德彩园项目示意图）

多元配套，便捷生活

商业配套方面，北京诺德彩园周边有集合餐饮、休闲、娱乐和购物于一体的大型综合商业PLUS 365，满足您闲暇时间购物、会客的需求。社区周边有联美便利超市，满足您的日常生活所需。另外，项目南侧规划了底商，未来也将引入洗衣店、便利店、药店等多种业态。

在教育、医疗等配套上，北京诺德彩园所在区域内有区医院、区中医院、区妇幼保健院、京煤集团总医院、北京朝阳医院京西分院、301医院和302医院等多家三甲医院解决您的日常就医。北京第二实验小学永定分校、大峪第一小学、石门营小学、门头沟区永定中学、北京八中(京西校区)、首师大附中永定分校等可以划片的学校，保障教学质量。

（北京诺德彩园项目示意图）

园林意境，低密宜居

得益于门头沟优质的自然环境和浓厚的历史韵味，北京诺德彩园项目环绕永定河水系，临近莲石湖公园，环境优美，绿色健康，在熙熙攘攘的大都市生活中，追求人与环境的和谐共生，打造宜居生态生活。

国匠品牌，精研巨制

北京诺德彩园作为中国中铁打造的民生重点工程。传承中铁16载深耕精髓，将人居需求和时代发展相结合，打造“彩系”产品，以用心的服务、优质的产品打造人居理想生活。

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